文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問磐鈺雲華│五期豪宅高樓層七期視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬 (含車位價)
參考單價：54.55 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐鈺雲華
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：95.325 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.046 坪
附屬建物面積：7.199 坪
共同使用：47.08 坪
樓別/樓高： 24樓 / 26樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大新國小、大業國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福、大墩黃昏市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、注重生活品質與通勤便利的家庭買方，或是尋求近科學園區投資租金收益的投資者。屋主換屋的背景意味著房屋維護狀況良好，且精美的裝潢可直接入住，大幅降低了持有時間成本。地理位置靠近生活圈核心與交通樞紐，長期居住價值穩固。

購買建議：值得考慮。主要理由是「屋況直接拎包入住」加上「地段增值潛力」兩項關鍵優勢。不過在簽約前，務必再次確認車位是否已包含在 1,538 萬總價中，並詳細評估自身房貸負擔能力，以確保長期持有的穩定性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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